シアトル屈指の高級住宅街10選：憧れの暮らしがここに

シアトル魅惑の高級住宅街巡り

ブロードムーア

シアトルにお住まいをお探しの方、特に高級住宅地にご興味をお持ちの方にとって、ブロードムーア（Broadmoor）は避けて通れない存在でしょう。ここはシアトルで最も格式高く、そして高価な住宅地のひとつとして知られています。

1920年にパジェット・ミル社が所有していた広大な200エーカーの土地に開発されたこの地域は、その後115エーカーのブロードムーア・ゴルフクラブを中心に発展してきました。ゲートで厳重に管理された私有地であるブロードムーアは、その排他的な雰囲気と、広大な敷地に建つ壮麗な邸宅群が特徴です。

ブロードムーアの魅力は何と言っても、そのプライバシーと静けさにあります。外部からのアクセスが制限されているため、喧騒とは無縁の落ち着いた生活を送ることができます。

また、多くの邸宅がゴルフコースのフェアウェイに面しており、緑豊かな景観を日常的に楽しめるのも大きな魅力です。シアトルの著名な建築家たちが手がけた住宅は、ミッドセンチュリーモダンをはじめ、様々な建築様式が混在しており、街並みを歩くだけでも目の保養になります。

中心となる18ホールのゴルフコースとプライベートクラブは、住民たちの社交場として機能しています。ゴルフ愛好家にとっては、自宅のすぐそばで質の高いゴルフを楽しめる絶好の環境と言えるでしょう。クラブではゴルフだけでなく、様々なイベントやアクティビティが開催され、住民同士の交流を深める機会も豊富です。

ブロードムーアの立地も非常に優れています。マディソン公園とワシントン湖に近く、自然豊かな環境を満喫できます。また、キャピトル・ヒルやモンレイクといった、レストランやショップが集まるエリアへのアクセスも容易です。

さらに、近くには広大なワシントン公園植物園があり、ウォーキング・トレイルや美しい日本庭園で四季折々の自然を楽しむことができます。都会の利便性と自然の豊かさの両方を享受できる、理想的なロケーションと言えるでしょう。

ブロードムーアの住民層は、シアトル全体と比較して、より成熟した年齢層であることがデータからも分かります。世帯の中央値収入もシアトル平均を大幅に上回っており、経済的に余裕のある層が住んでいることが伺えます。

これは、ブロードムーアが提供する安全性、レクリエーション、そして何よりも静寂といった、独特のライフスタイルに惹かれる人々が集まっている結果と言えるでしょう。

ただし、このような特別な環境であるため、ブロードムーアの住宅は非常に高価です。平均住宅価格は500万ドルを超え、市場に出回る物件も限られています。2024年12月現在、販売中の住宅はわずか3軒で、価格帯は370万ドルから440万ドルとなっています。これは、ブロードムーアがシアトルでも飛び抜けて高級な住宅地であることを示しています。

シアトルで高級住宅地をお探しの方にとって、マディソン・パーク（Madison Park）は魅力的な選択肢の一つです。ワシントン湖のほとりに位置し、都会の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気と、水辺の美しい景色が魅力です。

1860年代にジョン・J・マグイルブラ判事によって創設されたこの地区は、彼が建設したマディソン・ストリートによってシアトルのダウンタウンと結ばれ、発展を遂げてきました。

マディソン・パークの特徴は、多様な住宅スタイルが混在していることです。ウォーターフロントの豪邸から、洗練された高級コンドミニアム、歴史を感じさせる邸宅まで、様々なタイプの住宅を見つけることができます。

特に湖畔の物件は、息を呑むような絶景を独り占めできるため、非常に人気が高く、高値で取引されています。また、地区内にはブロードムーアというさらに高級なゲート付きコミュニティが存在し、プライベートゴルフコースを有しています。ブロードムーアはシアトルの中でも特に排他的なエリアとして知られています。

マディソン・パークは、自然と都会の利便性のバランスが取れている点も魅力です。公共のビーチや公園が整備されているため、夏には多くの人々が訪れ、水辺でのレクリエーションを楽しむ姿が見られます。

ワシントン公園植物園にも隣接しており、広大な緑地と整備されたウォーキングコースは、住民にとって貴重な憩いの場となっています。都会にいながらにして、自然を身近に感じられる環境は、マディソン・パークの大きな魅力と言えるでしょう。

マディソン・ストリート沿いには、小規模ながらも魅力的なダウンタウンエリアが広がっています。地元のブティックやレストラン、カフェなどが軒を連ね、日々の買い物や食事に困ることはありません。

洗練された雰囲気のレストランやカフェが多く、近隣住民の社交場としても機能しています。落ち着いた雰囲気の中で、質の高い食事やショッピングを楽しみたい方には最適な環境です。

交通の便も比較的良好です。公共交通機関を利用すれば、シアトルのダウンタウンへ容易にアクセスできます。ただし、自家用車を利用する場合、特に夏の時期は湖畔へのアクセス道路が混雑することがあるため、注意が必要です。

近年のマディソン・パークの不動産市場は、売り手市場が続いています。2023年11月から2024年11月にかけて、住宅価格の中央値は6.1%上昇しており、物件は市場に出るとすぐに売れてしまう傾向にあります。

希望価格を上回る価格で取引されることも珍しくありません。これは、マディソンパークの人気と需要の高さを物語っています。2024年11月現在の平均住宅価格は216万5000ドルとなっており、シアトルの中でも高水準です。

マディソンパークは、コミュニティ意識が強く、家族向けの温かい雰囲気で知られています。落ち着いた環境で、質の高い生活を送りたいと考える家族層に特に人気があります。

シアトルで高級住宅地をお探しの方にとって、デニー・ブレイン（Denny Blaine）は注目すべきエリアです。別名ハリソンとも呼ばれるこの地区は、ワシントン湖の東岸に位置し、息を呑むような湖の眺望、歴史的な建造物と現代的な豪邸が調和した美しい街並み、そして何よりも静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。

東はワシントン湖、南はE. Howell Street、西は32nd Avenue、北はLake Washington Boulevard E.に囲まれたこの地域は、1910年に開発業者のElbert F. BlaineとCharles L. Dennyによって開発され、その名が付けられました。

デニー・ブレインの特徴の一つは、起伏に富んだ地形を生かした公園の配置です。丘陵地に沿って一連の公園が整備されており、自然の景観を大切にした街づくりが行われています。

中でも、ワシントン湖に面したデニー・ブレイン公園は、水辺の景色を堪能できる絶好のスポットです。小規模ながらも緑豊かな公園が点在しており、住民の憩いの場となっています。ワシントン公園植物園と日本庭園にも近いため、都会にいながらにして豊かな自然に触れることができるのは、大きな魅力と言えるでしょう。

この地区は、大きな区画に建築的に重要な住宅が建ち並んでいることでも知られています。歴史的な邸宅から最新の建築技術を駆使したモダンな豪邸まで、様々なスタイルの住宅が混在しており、街を歩くだけでも建築好きにはたまらないでしょう。それぞれの住宅が広い敷地を有しているため、プライバシーが保たれた静かな生活を送ることができます。

デニー・ブレインは商業活動が限定的で、あくまで静かな住宅地としての性格を保っています。日常生活に必要な買い物は近隣のエリアで済ませる必要がありますが、その分喧騒とは無縁の落ち着いた環境が保たれています。

シアトルのダウンタウンまでは約5.6kmと比較的近く、車やバスなどの公共交通機関を利用すれば容易にアクセスできます。都会の利便性と静かな住環境の両方を求める方にとって、理想的なロケーションと言えるでしょう。

現在のデニー・ブレインの住宅市場は、比較的競争が激しく、物件が出るとすぐに買い手が付く傾向にあります。平均住宅価格は2024年10月現在で2,410,000ドルとなっており、シアトル市内でも屈指の高級住宅地と言えるでしょう。世帯の平均収入もシアトル平均を大幅に上回っており、経済的に余裕のある層が住んでいることが伺えます。

デニー・ブレインは、ワシントン湖の壮大な景色を望みながら、静かで落ち着いた暮らしを送りたいと願う方にとって、デニー・ブレインはまさに理想の場所と言えるでしょう。

ポータジ・ベイ

ローレルハースト（Laurelhurst）は、ワシントン湖に面した、シアトルでも屈指の高級住宅地として知られています。美しい湖の景観、風格ある邸宅、そして何よりも強い地域社会の結束が、この地区の大きな特徴と言えるでしょう。

ローレルハーストは、シアトルの他の高級住宅地と同様に、ワシントン湖に隣接しています。そのため、多くの住宅からは湖の壮大な景色を望むことができ、水辺での生活を満喫できます。この地区の住宅市場は非常に競争が激しく、売り手市場が続いています。

多くの物件で複数の購入希望者が現れることは珍しくなく、魅力的な物件はすぐに買い手が決まってしまう傾向にあります。データによると、典型的な住宅価格は過去1年間で3.2%上昇しており、特に2024年10月の中央値は190万ドルと、前年から26.6%という大幅な上昇を見せています。

このことからも、ローレルハーストの物件がいかに人気が高いかが伺えます。平均的な住宅は、市場に出てからわずか14日で売却されるというデータもあり、物件の回転率の速さを示しています。

ローレルハーストの街並みを歩くと、様々な建築様式の住宅が混在していることに気づきます。特に目立つのは、チューダー様式やコロニアルリバイバル様式の大邸宅です。

これらの歴史を感じさせる風格ある建物は、ローレルハーストの景観に重厚感と風格を与えています。もちろん、現代的なデザインの住宅も点在しており、新旧の建築が調和した美しい街並みを形成しています。

ワシントン大学のキャンパスに近いことも、ローレルハーストの特徴の一つです。大学関係者や学生にとってもアクセスが良く、アカデミックな雰囲気が漂っています。また、ローレルハースト公園という地域住民の憩いの場となる公園があり、近隣には広大なワシントン公園植物園もあります。自然に囲まれた環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

ローレルハーストの最大の魅力の一つは、地域社会の結束が非常に強いことです。さまざまな地元イベントや活動が活発に行われており、住民同士の交流が盛んです。地域全体で子育てを支え合うような、温かいコミュニティが形成されています。

また、評価の高いローレルハースト小学校をはじめ、周辺には質の高い教育機関が揃っていることも、子育て世代にとって大きな魅力となっています。教育熱心な家庭が多く、地域全体で教育水準の高さが維持されています。

シアトルの不動産業者として、ホーソン・ヒルズ（Hawthorne Hills）について詳しくご説明いたします。ホーソン・ヒルズは、シアトルの北東部に位置する、閑静で洗練された雰囲気の高級住宅街です。

この地域の特徴は、ミッドセンチュリースタイルの住宅、モダンに建て直された住宅、そして築年数を経ても手入れの行き届いたオリジナルの住宅が混在していることです。

これらの住宅は、広々とした敷地にゆったりと配置されていることが多く、落ち着いた住環境を提供しています。郊外の落ち着きと、都市の利便性を兼ね備えている点が、ホーソン・ヒルズの大きな魅力と言えるでしょう。

ホーソンヒルズの立地は非常に恵まれています。ワシントン大学とサンドポイントの近くに位置し、教育機関へのアクセスが良いだけでなく、自然豊かな環境も身近に感じることができます。

特に、バーク・ギルマン・トレイルやマグナソン公園へ容易にアクセスできる点は、アウトドア好きには見逃せないポイントです。

バーク・ギルマン・トレイルは、サイクリングやジョギングに最適な舗装されたトレイルで、レイク・ワシントン沿いの美しい景色を楽しみながら運動できます。マグナソン公園は、広大な敷地内にビーチ、遊歩道、スポーツフィールドなどを備えた人気の公園で、家族連れにも最適です。

ホーソン・ヒルズの住宅市場は、シアトルの中でも特に競争が激しいことで知られています。需要に対して供給が限られているため、物件が出るとしばしばリスト価格を上回る価格で取引されています。

このエリアの住宅は、広々とした敷地の一戸建て住宅が中心ですが、近年ではモダンに改装された住宅も増えてきています。築年数の古い住宅でも、丁寧にメンテナンスされているものが多く、その歴史的な魅力を保ちながら快適に暮らせるようになっています。

ホーソン・ヒルズは、並木道が整備された美しい街並み、静かで落ち着いた環境、そしてワシントン湖やカスケード山脈のパノラマビューで知られています。都会の喧騒から離れて、自然に囲まれた静かな生活を送りたいと考える人々にとって、まさに理想的な環境と言えるでしょう。

近隣には、University Village ショッピングセンターがあり、高級ブランド店から地元のブティック、レストランまで、様々な店舗が集まっています。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズを満たすことができます。また、シアトル小児病院が近くにあるため、医療面でも安心です。

ホーソン・ヒルズは教育環境にも優れており、評価の高い学校が揃っていることから、特に家族連れに人気があります。子供たちの教育環境を重視する家庭にとって、ホーソンヒルズは最適な選択肢の一つと言えるでしょう。

交通アクセスも良好で、シアトルのダウンタウンまで車または公共交通機関で20～30分程度でアクセスできます。都会へのアクセスも容易でありながら、静かな住環境を維持している点が、ホーソンヒルズの人気の秘密です。

平均住宅価格は2024年5月現在で1,507,090ドルとなっており、シアトル市内でも高水準ですが、その価格に見合うだけの価値があると言えるでしょう。

ホーソン・ヒルズは、静かな環境でありながら、都市の利便性も享受したいと考える方にとって、シアトルで最も魅力的な住宅街の一つです。自然、教育、利便性がバランス良く揃ったこの地域は、質の高い生活を求める人々にとって理想的な場所と言えるでしょう。

クイーン・アン（Queen Anne）は、シアトルのダウンタウン北西部に位置する、歴史と現代が融合した魅力的な高級住宅街です。

ダウンタウンを見下ろす丘の上に広がるこの地区は、その名の通り、かつてこの地に多く建てられたビクトリア朝クイーンアン様式の家々によってその名が付けられました。

現在では、様々な建築様式の住宅が混在し、美しい景観、公園、そして歴史的な魅力と現代的な利便性を兼ね備えた地区として知られています。

クイーン・アンは、大きくウェスト・クイーンアン、イースト・クイーンアン、ノース・クイーンアン、ロウワー・クイーンアンの4つのエリアに分かれています。それぞれのエリアに異なる特徴があり、多様なライフスタイルに対応できるのもクイーンアンの魅力です。

特に有名なのは、シアトルのスカイラインのパノラマビューを一望できるケリーパークです。この公園からは、スペースニードルやオリンピック山脈など、シアトルを象徴する景色を同時に見ることができ、観光客だけでなく地元住民の憩いの場としても親しまれています。

クイーン・アンの街並みを歩くと、ビクトリア朝クイーン・アン様式の家屋をはじめ、様々な建築様式の住宅を見ることができます。歴史的な建造物が大切に保存されている一方で、現代的なデザインの住宅も増えており、新旧の建築が調和した美しい景観を作り出しています。並木道が整備され、手入れの行き届いた庭を持つ家々が並ぶ様子は、まさに絵画のようです。

クイーン・アンの住宅市場は、多少の競争があるものの、他のシアトルの高級住宅地と比べると比較的落ち着いています。複数の購入希望者が現れる物件もありますが、極端な価格競争になることは少ないようです。

2024年10月の中央値販売価格は89万8000ドルで、前年比0.28%減となっています。住宅は通常、市場に出されてから約28日で売却されるというデータがあり、比較的スムーズに取引が行われていることが分かります。

2024年6月時点の平均住宅価格は1,169,075ドルです。これらのデータから、価格変動はありつつも、安定した市場と言えるでしょう。

クイーン・アンは、家族連れ、若い専門職、そして退職者など、幅広い層の人々に人気があります。その理由は、都市の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えているからです。

シアトルセンター、スペースニードル、パイクプレイス・マーケットといったシアトルの主要な観光スポットや商業施設にも近く、生活に必要なものは全て手の届く範囲にあります。しかし、丘の上という立地のため、ダウンタウンの喧騒から程よく離れており、静かで落ち着いた暮らしを送ることができます。

また、クイーン・アンには質の高いレストランやカフェ、ブティックなどが点在しており、日常生活を豊かに彩ります。公園や緑地も多く、自然に触れる機会も豊富です。教育機関も充実しており、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

サマミッシュ

サマミッシュ（Sammamish）は、シアトルの東約20マイルに位置する、裕福な郊外地域です。その最大の魅力は、何と言っても豊かな自然環境と、洗練された住宅地、そして家族向けの温かいコミュニティです。

サマミッシュ湖の東岸に広がるこの地域は、美しい湖の景色、緑豊かな公園やトレイル、そして水上アクティビティなど、自然を満喫できる環境が整っています。人口は約65,000人で、落ち着いた雰囲気の中、ゆったりとした生活を送ることができます。

サマミッシュは、特に家族連れにとって理想的な場所として知られています。その理由の一つは、質の高い教育環境です。ワシントン湖学区とイサクア学区に属する公立および私立学校は、いずれも高い評価を受けており、子供たちの教育に熱心な家庭にとって大きな魅力となっています。

また、サマミッシュはワシントン州で最も安全な都市の一つとして常にランクインしており、安心して子育てができる環境です。

住宅市場は非常に競争が激しく、売り手市場が続いています。物件が出ると、複数の購入希望者が現れることは珍しくありません。データによると、典型的な住宅価格は過去1年間で10.8%上昇しており、2024年6月30日現在の中間販売価格は1,680,000ドルとなっています。

これは、サマミッシュの物件がいかに人気が高いかを示しています。市場に出るまでの期間の中央値はわずか6日（保留中）と、非常に短い期間で売買が成立していることが分かります。

2024年7月31日現在の平均住宅価格は1,636,913ドルです。これらのデータから、サマミッシュはシアトル近郊でも特に人気の高いエリアの一つと言えるでしょう。

サマミッシュは、大きく分けてパインレイク、イングルウッド、クラハニー、サレリーといった地区に分かれています。それぞれの地区に個性があり、例えばパインレイク地区は湖に近く、ウォーターフロントの物件が多く見られます。

イングルウッド地区はゴルフコースが近く、落ち着いた雰囲気が特徴です。クラハニー地区は比較的新しい住宅が多く、モダンなデザインの住宅を好む方に人気があります。

サレリー地区は自然が豊かで、広々とした敷地を持つ住宅が多いです。このように、サマミッシュ内でも様々なライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。

サマミッシュは、自然の美しさだけでなく、生活の利便性も兼ね備えています。シアトルまでは車で約30分と、通勤圏内でありながら、都会の喧騒から離れた落ち着いた生活を送ることができます。近隣にはショッピングセンターやレストランなども充実しており、日常生活に必要なものは全て揃います。

レイク・フォレスト・パーク

シアトルの不動産業者として、レイク・フォレスト・パーク（Lake Forest Park）について詳しく解説させていただきます。レイク・フォレスト・パークは、シアトル中心街の北東約15マイルに位置する、自然の美しさに恵まれた郊外都市です。

鬱蒼とした森林、景観の良いトレイル、そしてワシントン湖に近いという自然環境は、この地域の大きな魅力となっています。強い地域社会の精神と平和な住宅地という特徴も加わり、穏やかで質の高い生活を求める人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。

レイク・フォレスト・パークの住宅市場は、競争が激しい状況が続いています。シアトル都市圏全体で見られる傾向と同様に、物件が出ると複数の購入希望者が現れることが多く、売り手市場となっています。

データによると、2024年10月現在の中間販売価格は91万3000ドル、平均住宅価格は2024年5月現在で1,052,180ドルとなっています。注目すべきは、住宅が通常約6日で売却されるという点です。これは、レイク・フォレスト・パークの物件がいかに需要が高いかを示しています。購入を検討する場合は、迅速な行動が求められるでしょう。

レイク・フォレスト・パークの最大の魅力は、その自然環境です。文字通り「森の公園」という名前が示すように、鬱蒼とした森林が広がっており、多くのトレイルが整備されています。

ワシントン湖にも近いため、水辺でのレクリエーションも楽しめます。ホライゾン・ビュー・パークからは、オリンピック山脈の壮大な景色を望むことができ、グレース・コール・ネイチャー・パークでは、自然観察やハイキングを楽しむことができます。

自然を身近に感じられる環境は、都会の喧騒を離れて静かに暮らしたいと考える人々にとって、大きな魅力となります。

レイク・フォレスト・パークは、地域イベントや活動が盛んで、コミュニティ意識が非常に強いことも特徴です。住民同士の繋がりが深く、温かいコミュニティが形成されています。

タウンセンターには、ショッピング、ダイニング、コミュニティサービスを提供する施設が集まっており、住民の日常生活を支えています。特にThird Place Booksは、地域住民にとって重要な交流拠点となっており、書籍だけでなく、イベントやカフェなども楽しめます。

交通アクセスも比較的良好です。バーク・ギルマン・トレイルを利用すれば、サイクリングやジョギングでシアトル方面へアクセスできます。また、公共交通機関も利用できるため、車を持たない人でもシアトルへのアクセスに困ることは少ないでしょう。

評価の高いショアライン学区の管轄であることも、子育て世代にとって大きなメリットです。質の高い教育環境を求めて、レイクフォレストパークを選ぶ家族も少なくありません。

レイク・フォレスト・パークは、郊外の静けさと都市の利便性をバランス良く兼ね備えている点が魅力です。自然に囲まれた落ち着いた環境で暮らしたいけれど、シアトルへのアクセスも確保したいという人にとって、理想的な選択肢と言えるでしょう。

バラード（Ballard）はシアトル北西部に位置し、ウォーターフロントの美しい景観、個性的なブティックショップ、数多くの地ビール醸造所、そして歴史的な魅力と近代的な設備が融合した、非常に活気のある地域として知られています。

かつてはスカンジナビア系移民が多く住み着いた漁師町でしたが、近年は若い世代を中心に人気が高まり、シアトルの中でも特に注目を集めるエリアの一つとなっています。

バラードの住宅市場は非常に競争が激しく、物件が出るとすぐに買い手が決まる傾向にあります。データによると、住宅は通常7日ほどで売却されており、中央値の販売価格は前年から1.8%上昇しています。

平均住宅価格は2024年8月現在で882,500ドルとなっており、シアトル市内、そして全米平均と比較しても生活費は高い水準です。それでも、このエリアの人気は衰えることを知らず、多くの人々がバラードでの生活を求めています。若い専門職や家族連れに特に人気があり、多様なライフスタイルに対応できる魅力が詰まっていると言えるでしょう。

バラードは、豊かなスカンジナビアの伝統を受け継いでおり、その文化は様々なイベントや国立北欧博物館で大切にされています。

例えば、毎年夏に開催されるシーフードフェスティバルは、バラードの歴史と文化を象徴するイベントとして、地元住民だけでなく多くの観光客も楽しんでいます。国立北欧博物館では、スカンジナビアの歴史や文化に関する展示を見ることができ、バラードのルーツを深く知ることができます。

バラードには、見逃せない観光スポットもいくつかあります。特に有名なのは、バラード水門です。この水門は、ピュージェット湾とユニオン湖を結ぶ水路の一部であり、船の航行をスムーズにする役割を果たしています。

また、水門の横にある魚道では、遡上するサケの姿を間近に見ることができ、自然の驚異を体感することができます。ゴールデン・ガーデンズ・パークは、ピュージェット湾に面した広大な公園で、美しい景色を眺めながら散歩やピクニックを楽しむことができます。

毎週日曜日に開催されるバラード・ファーマーズ・マーケットは、地元の農産物や手作り品などを購入できる人気のスポットです。新鮮な食材を求める地元住民や観光客で賑わっています。

バラードは地域社会の意識が強く、様々な地元イベントやフェスティバルが年間を通して開催されています。住民同士の交流が盛んで、温かいコミュニティが形成されています。

優れた学校があることも、家族連れにとって大きな魅力の一つです。子育て世代にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素となりますが、バラードはその点でも高い評価を得ています。

住宅の種類も豊富で、歴史的な一戸建て住宅から新しいコンドミニアムまで、様々な選択肢があります。徒歩圏内に店舗、レストラン、娯楽施設が揃っているため、車がなくても生活に不便を感じることは少ないでしょう。バラードは公共交通機関でシアトルのダウンタウンと繋がっており、通勤やレジャーにも便利です。

まとめ